Au croisement de deux rues du quartier du Bas-Montreuil, à proximité de la station de métro Robespierre (ligne 9), la société Immobilière 3F (groupe Action logement) a livré, en octobre 2018, 12 nouveaux logements sociaux. Ils ont été créés grâce à une double opération : la reconversion et la surélévation d’un petit immeuble de bureaux.
Signée par h2o architectes, la transformation des bureaux en logements, doublée de la surélévation cherche à faire dialoguer le neuf et l’existant. Les travaux ont permis la transformation des 2 étages de bureaux en 6 logements et une surélévation en structure bois de 3 étages pour créer 6 logements. La partie surélevée répond à la RT 2012 -10 % et la partie transformée au label HPE Rénovation.
Prouesse d’insertion urbaine et de transformation du bâti, cette petite opération immobilière a inauguré un processus de densification et de mutation urbaine, cohérent et maîtrisé à l’échelle du quartier. Le projet démontre la capacité d’adaptation du bâti des années 1950, pour répondre à un changement de programme, et fait dialoguer la modernité de l’après-guerre avec l’architecture contemporaine.
Transformation et surélévation d’un immeuble de bureaux pour créer 12 logements.
Typologies : 6 T2 (6 PLS) ; surélévation : 2 T1 et 4 T3 (3 PLS et 3 LLI).
h2o architectes mandataire id+ ingénierie mission complète (mapa)
Immobilière 3F
660 m2 (SHAB)
Avant travaux :
591 m2 de bureaux et 78 m2 commerces
Après travaux :
375 m2 de surface de bureaux transformée en logements
385 m2 de surface créée en surélévation
Montant global : 3 964 000€ HT
Coût des travaux : 1,47 M € HT
Foncier acquis : 1 680 000€
Dans le cadre du concours Habiller les palissades du chantier Notre-Dame, le CAUE de Paris propose des visites aux étudiants, afin de favoriser la compréhension des différents sites et de nourrir leurs imaginaires.
Dans le cadre du concours Habiller les palissades du chantier Notre-Dame, le CAUE de Paris propose des visites aux étudiants, afin de favoriser la compréhension des différents sites et de nourrir leurs imaginaires.
Le CAUE de Paris, la Direction Constructions Publiques et Architecture, et la Mairie du 18ᵉ arrondissement vous proposent de découvrir le chantier de la piscine Belliard.
Nos villes, peu accueillantes pour le vivant, contribuent à une forme d'amnésie environnementale qui nous coupe de notre lien à la nature. Il devient urgent de rétablir ce lien pour mieux comprendre et protéger la biodiversité.
Comment l’éducation, la science et la culture façonnent-elles notre rapport au vivant ?
Nos villes fourmillent d’une vie souvent insoupçonnée. Pigeons, moineaux, hérissons et perruches à collier investissent l’espace urbain malgré la densité et le béton.
Comment mieux partager nos territoires avec la faune et la flore sauvage ? Faut-il sanctuariser certains espaces ou réapprendre à vivre avec le spontané ?
SE RENDRE AU CAUE DE PARIS
20 rue de Paradis, 75010 Paris
→ Métro : Château d'Eau (ligne 4), Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7)
ou Poissonnière (ligne 7)
→ Bus : Faubourg Saint-Denis (ligne 32)
→ Vélib' : Station n°10019 (Paradis - Hauteville)
Ouvert du lundi au vendredi, de 9h30 à 18h00
CONTACTER LE CAUE DE PARIS
→ Téléphone : 01.48.87.70.56
→ Mail : contact@caue75.fr
