Recomposer les parcelles pour densifier et surlever le bti
24, 26 et 28 rue du faubourg du Temple, 75011 PARIS
Références cadastrales : 000 AA 17 (n°24) et 000 AA 18 (n°26-28)
- Le 24 rue du Faubourg du Temple est un ensemble de 5 bâtiments, sur une parcelle de 783 m2, comportant 31 logements. Le bâtiment sur rue, datant de 1850, est en R+4+combles, tandis que le second bâtiment sur cour, datant de la même période, est construit en R+3+combles. Une différence de niveau d'un étage est à noter sur ce bâtiment, le jardin arrière étant un niveau sous la cour. Enfin, un bâtiment en R+1 et un bâtiment en RDC se trouvent en fond de parcelle sur le jardin.
- Le 26-28 rue du Faubourg du Temple est un ensemble de 3 bâtiments, sur une parcelle de 1717 m2, issue de la réunion ancienne de deux parcelles. Le bâti s'est stratifié historiquement et se développe sur des hauteurs variées : sur rue, un bâti datant de 1830, construit en R+3+combles et R+5+combles ; sur cour, un bâti en R+3+combles et R+4+combles. La parcelle est également occupée par de nombreuses constructions en rez-de-chaussée, allant jusqu'à la couverture totale des cours. Au total, la parcelle compte 84 logements et une dizaine de locaux d'activités.
Les numéros 26 et 28 forment une seule copropriété, mais il n'existe pas de communication physique entre les deux. Le numéro 24 est quant à lui une copropriété distincte. Pour ces trois parcelles, le bâti date du 18e au 20e siècle et forme un ensemble déjà assez dense et très sédimenté. Sur le boulevard Jules Ferry, les immeubles ont déjà fait l'objet de remaniements et surélévations par le passé. La refléxion devra donc porter sur une recomposition et réunion des 2 parcelles, permettant de créer des percements nouveaux, avec des nouvelles circulations et passages ; de dégager de nouveaux espaces libres et de créer des services à destination de tous les copropriétaires.
Ce site présente également un potentiel pour repenser le bâti sur la parcelle : intégrer l'architecture contemporaine dans le bâti ancien et surélever. Ces transformations pourront être l'occasion de construire de nouveaux logements, ou de transformer une partie des logements existants.
Grimper, se balancer, sauter, courir, glisser… Bouger est essentiel pour le corps et l’esprit. À l’école, l’éducation physique et sportive et la mobilité active des enfants pendant la récréation s’appuient sur l’aménagement de la cour. Les enfants développent leur motricité, leur coordination et leur équilibre grâce à la variété d’expériences qui leur est proposée dans la cour d’école.
L’école n’est pas seulement un endroit où l’on étudie, c’est aussi le lieu du vivre ensemble, un endroit où l’on apprend ensemble et des autres. Personnalité, culture, genre, handicap, trouble du comportement… Les profils humains sont infiniment nuancés et chaque enfant présente des besoins spécifiques.
Semer, voir germer puis grandir, planter, arroser, choyer pour enfin goûter. Le jardinage pédagogique revêt un aspect bien différent lorsqu’il produit quelque chose que l’on peut goûter : aromatique, fruit, fleur ou légume. La cour de l’école est un espace propice au développement de potagers pédagogiques, offrant aux élèves la possibilité de lier leurs connaissances théoriques à l’expérience pratique.
SE RENDRE AU CAUE DE PARIS
20 rue de Paradis, 75010 Paris
→ Métro : Château d'Eau (ligne 4), Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7)
ou Poissonnière (ligne 7)
→ Bus : Faubourg Saint-Denis (ligne 32)
→ Vélib' : Station n°10019 (Paradis - Hauteville)
Ouvert du lundi au vendredi, de 9h30 à 18h00
CONTACTER LE CAUE DE PARIS
→ Téléphone : 01.48.87.70.56
→ Mail : contact@caue75.fr
